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强行交房、乱收费!驻马店这个遭曝光!

时间:2019年12月11日信息来源:今天中 点击: 【字体:



免责声明:本网所刊发文章只驻马店市锦桂苑小区开发商未达到交房条件,于近日贴出告示,开始强行交房并乱收费,遭业主网上曝光...
          驻马店一小区延期交房乱收费
开发商贴出交房公告
强行交房、乱收费!驻马店这个遭曝光!
 
驻马店市锦桂苑小区开发商未达到交房条件,于2019年11月28日贴出告示,开始强行交房并乱收费。锦桂苑小区合同约定2017年12月31日交房,已经延迟2年,现在小区内还在施工,没有达到八通一平,电通、水通、燃气通、暖气通、路通、排水通、排污通、通讯通和地面平整,开发商居然要交房。
 
收费标准可称“全市最高”
强行交房、乱收费!驻马店这个遭曝光!
暖气开口费每平米120元,自来水开口费5500元/户,电网开口费14500元/户,燃气开口费3000元/户,物业费每平1.20元。
电梯使用保护费、装修电费、垃圾清运费、装修保证金等杂费3000多元。
120多平米的房子想拿钥匙就得缴纳4万多元。费
开发商无法律依据乱收费
 
开发商收费不开正规发票和收费明细,没有法律依据。并且让部分业主先签定“房屋若有问题业主自己负责的补充协议书”后,再交4万多元费用,逃脱建筑工程质量保证责任。还让先行装修的业主签不予申诉开发商违约金的承诺,并要求:业主必须从2020年1月1日起开始收取物业费。
 
遭延期交房,业主该怎么办
审查相关证明材料,在交房的时候,购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明(即竣工验收备案表)等材料。业主在实际损失超过约定的违约金的情况下,也可以要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿责任,从而以事实为依据充分地维护自身的合法权益。
不可抗力因素并非全免责,而如果主张延期交房是不可抗力造成的,开发商应当提供相关机构的证明文件,证明该情况是符合法律认可的条件。不然的话,开发商不能轻易免除延期交房的违约责任。
保留好相关证据材料,在发生延期交房的纠纷的时候,购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据,另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。掌握好证据,无论在与开发商协商过程中还是在提起诉讼时,都能够明确其违约事实,从而以事实为依据充分地维护自身的合法权益。
注意诉讼时效,购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利,则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。
 
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(作者:佚名 编辑:admin)
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