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收房时一定要仔细验房,内行人告诉你,开发商最怕检查的4个地方

时间:2019年11月06日信息来源:百家号 点击: 【字体:

对于我们中国的老百姓来说,买房是一辈子的大事,毕竟现在的房价这个高,买一套房不光需要自己的奋斗还要父母的支持才行。所以在收房的时候就一定要仔细验房,不能因为光顾着高兴而忽略这个问题,要是房子检查出了问题,那就需要当场拒接验收的要求,让开发商进行处理。一旦你在验房单上签了字,那么等到再发现问题的时候,开发商也不会管你了。所以这期我们就聊一下,开发商最怕业主检查的4个地方。
收房时一定要仔细验房,内行人告诉你,开发商最怕检查的4个地方
墙地面平整度
在收房的时候,第一个要重点检查的就是新房地面以及墙面的平整度了,因为现在很多开发商为了省钱,施工团队的工人水平不高,造成同一个房间的地面不够平整,通常的误差在3厘米左右。如果你没有检查的话,后期装修就需要自己花钱去找平墙面和地面了。全屋找平的价格是非常昂贵的。
下水系统是否畅通
新房在验收的第二个重点就是检查下水系统,这也是很多业主会忽略的一点。因为在施工过程中,工人会有意无意的把一些脏东西、建筑材料掉进下水管道中,极为容易造成下水系统的堵塞。所以在验房的时候一定要接上水或者用水桶去看看排水是否正常,如果无法排水有溢出的情况,那就要及时让开发商处理。
房屋面积核实
商品房面积和原建筑面积的误差,中国法定范围是3%,如果业主测量之后发现超出了这个范围,可以依照合同无条件退房。面积误差在3%以内的,一般交房的时候开发商都会退差价。所以大家要找专业的检测机构来测量,这样比较有法律依据。
门窗的检查
开发商安装的门窗一定要认真检查,窗户主要检查它的质量和密封性,开关是不是够顺畅,玻璃有没有破损。防盗门一般没问题,但是一定要在装修之后更换好一点的锁芯,这样日后使用起来也安全方便。门窗如果预算足够都是建议大家去更换的,因为经常使用,多花一些钱日后用起来舒服。
好了,以上就是收房时开发商最怕检查的4个地方了,大家对于验房还有什么建议欢迎留言讨论。
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(作者:佚名 编辑:admin)
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