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买房不要再纠结大产权小产权了,100㎡补缴1560元即可续期

时间:2019年10月15日信息来源:红色鄂豫边 点击: 【字体:

100㎡补缴1560元即可续期!不再纠结70年产权还是40年产权,关于补交年限问题:物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权。

买房不要再纠结大产权小产权了,100㎡补缴1560元即可续期

 

现在我们买房时经常会纠结买70年住宅还是40年公寓。住宅面积较大,费用较高,对于我们现阶段的90后95后购房压力较大,并且现房存量少,都是期房。而40年公寓属于商业用地,面积稍微小点,适合现在的小年轻们独居,只是在用水用电方面要比纯住宅的贵一点,是按照商业标准收取的,另一个担心的点就是年限问题,担心到期后房子会被收回,这个情况呢现在大家大可放心。

我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期,需要届满期前一年申请续费。

《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有关规定内容。补交的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子只需要补缴1560元,当然了,这也是最低价格,具体价格浮动应该还需要按照第三方评估公司出具的评估报告为准。

 

现在不用纠结40年、50年和70年的产品,商业产权,产权到期后有两种结果:

1、如果国家没有其他规划,业主只需要续交土地出让金即可继续使用;

2、若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的3倍。

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(作者:佚名 编辑:admin)
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