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驻马店佳田尚书院房产项目“大肆违建、违售”被指监管缺失

时间:2019年06月03日信息来源:天中映象 点击: 【字体:

 驻马店房产无证开盘时有发生

  甚至挖个“坑”圈个“围墙”

  就开始卖房的现象,

  已经不是啥新鲜事儿了

  近日,有消费者投诉:驻马店佳田房地产开发公司开发的“佳田.尚书院”项目未办理相关手续就开始违法施工、违规售房,对此媒体进行了调查。

  消费者投诉:五证不全 违规售房如火如荼

  据投诉人介绍, 该项目之前就已经做过违规排号活动,5月26日项目营销中心举行开放活动时,举行了交1万享3万,交3万抵5万的认筹活动,营销中心内置业顾问也证实该营销活动属实。

驻马店佳田尚书院房产项目“大肆违建、违售”被指监管缺失

  在位于驻马店市洪河大道佳田.尚书院项目营销中心展厅,并未看到房屋价格上墙公示,也没有相关证件展示。

驻马店佳田尚书院房产项目“大肆违建、违售”被指监管缺失

  置业顾问介绍说,该项目一期推出洋房和高层共14栋。“目前还没有正式开盘,但是已经开始销售了,现在已进入排号认筹阶段,可以选房了”,“我们还没有开始做按揭,但要交齐首付款才可以保留房源。”

驻马店佳田尚书院房产项目“大肆违建、违售”被指监管缺失

  营销中心一置业顾问介绍说,1 #、2 #、3 #、5 #已经基本售罄,没有房源了,目前还有6 #、 7 #、12 #少量房源,价格6000多-7000多左右。”

驻马店佳田尚书院房产项目“大肆违建、违售”被指监管缺失

  通过驻马店房产规划局查询证实,目前该项目五证只办理了《土地使用证》和《建设用地许可证》两证,而《建设工程规划许可证》和《建设工程施工证》现在还都没有办理,在驻马店市房管局处,也证实该项目并未办理《商品房销售许可证》。

  媒体调查:违法建设非法施工 无人监管

  5月29日,在驻马店市洪河大道与富强路交汇处“佳田.尚书院”项目工地,几个大型航吊升降、旋转不停,几栋楼房项目建设已经出地面,有的还在挖地基,工人们正在热火朝天的施工中。

驻马店佳田尚书院房产项目“大肆违建、违售”被指监管缺失

  “佳田.尚书院”项目工地现场

  关于楼房的工程进度,置业顾问介绍说,洋房3 #、5 #和高层1 #、2 #、6 #、 7 #楼都已经在建设中了。“我们今年2月份就开始动工建设了,项目工期大概是2年半到3年的时间,预计是2021年下半年就能交房了。”

驻马店佳田尚书院房产项目“大肆违建、违售”被指监管缺失

  “佳田.尚书院”项目工地现场

  近年来,驻马店市房管中心出台了对房地产的调控“十四不准”。明令禁止房地产商进行违规开发,违规预售,违规收费等行为。

驻马店佳田尚书院房产项目“大肆违建、违售”被指监管缺失

  “佳田.尚书院”项目工地现场

  在严管之下,在驻马店主城区,而驻马店佳田房地产开发公司开发的“佳田.尚书院”项目在没有完善规划、施工许可、预售许可手续的情况下,就违法建设并在某媒体大肆宣传公开发售,却没有任何单位进行监管,公开违建

  业内人士提醒:无证楼盘 购买需谨慎

  国家相关法律条文明确规定,《建设工程施工许可证》是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。未取得施工许可证的不得擅自开工;没有施工证的建设项目均属违章建筑,不受法律保护。

驻马店佳田尚书院房产项目“大肆违建、违售”被指监管缺失

  图片源自网络

  业内人士指出,五证不全的楼盘本身就没有保障,更不能很好的维护购房者的权益,规划、施工手续有瑕疵,没有规划证和施工证,即是违法建筑。而佳田.尚书院这种情况下,建房就不合法,当然卖房也是非法的。后果更严重的,即有被拆除的风险。

驻马店佳田尚书院房产项目“大肆违建、违售”被指监管缺失

  图片源自网络

  若开发商最终未能按照规划建房,购房者提前预交的血汗钱,都可能会打水漂。还有可能导致商品房买卖合同难签,房产证无法办理,更进一步影响业主落户、子女上学。

  驻马店佳田房地产开发有限公司开发的

  佳田.尚书院项目

  只有两证就开始售房,明显违规,

  不仅违规售房,更是违规建房,

  监管部门是否履行自己的监管职责?

  我们共同期待!
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(作者:佚名 编辑:admin)
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