想买到一套称心的房子着实不易，甭管这房子多便宜、多漂亮，有证才是硬道理！

预售证已然成了买房者心中必须考量的一个先决条件！预售或销售房子，必须具备预售许可证，并在预售或者销售现场公示。没有预售证的房子也就是不被允许销售的房子，买了也难心安。为了帮助广大购房者们更好的买房，小编将2019年11月驻马店市取得预售许可证的项目进行整理汇总，方便大家查阅。

据驻马店市房管局官方网站信息统计， 截止发稿2019年11月驻马店市可售房源3761套房源，建筑面积512030.3平方米。11月驻马店市累计发放商品房预售许可证57个，有19个新楼盘取得预售许可证。其中，北区取得预售许可证的新楼盘有5个，累计发放预售许可证16个；西区取得许可证新楼盘6个，累计发证15个；东区取得许可证新楼盘3个，累计发证10个；南区取得许可证的新楼盘5个，累计发证9个。

以下为驻马店市区11月份取得预售许可证的楼盘

（按日期顺序排列）

置业者值得注意的是：目前楼盘所申请和获得批售的预售证不是按照小区划分，是根据楼幢号来申请的。所以一个楼盘有预售证并不能说明所有房源均可以销售，只有获得预售证相对应的楼幢号，才可进行对外销售。

没有预售证的房子为什么不能买？

首先，房产公司未取得预售许可证就进行预售，这本身就是一种违法行为。国家有关法律、法规已有明文规定：严禁发展商无证预售。而购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的。

其次，对购房者来说，预购没有预售许可证的期房行为也得不到法律的充分保护。如果因此而发生纠纷，由于上述公司的预售行为是无效的民事行为，因此购房者只能主张返还预付款并要求赔偿损失，而当该公司无财产可供执行时购房者的权益将无法得到实现。

如果开发商在广告中的宣传内容如楼盘的设计方案、小区规划等还没有经过规划等有关行政主管部门批准，那么开发商可能就构成虚假宣传。如果购房者支付了房款后，预售合同出现变更，购房者的购房利益就有可能得不到保证。

除此之外，购房者选择没有预售证的房子无疑是因为价格较低，相比之下较为便宜，但是这种“便宜”的表面下却隐藏了极大的风险，就拿身边真实的例子来说，某楼盘开放售楼部，价格比附近楼盘每平米便宜近2000元。对外声称，拿预售证是迟早的事，等拿到证可就不只这个价了。消息一出，虽然知道五证不全，但仍有不少人贪图便宜选择购买。

转眼间一年半载过去了，项目已经建到20几层，但预售证还是没有拿到。最终开发商因资金问题，在建的工程项目及土地都有可能被银行查封。不但预售证难办了，楼盘都有烂尾的可能，不少消费者都会苦难深申。

所以小编再次提醒消费者：切忌贪便宜，没有预售证的房子不要买!

作为消费者来说，买房既要买的“舒心”，又要买的“放心”。五证不齐全的项目价格再低，都不可去碰。

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